Acheter pendant le temps des Fêtes : Une stratégie gagnante pour les chasseurs de bonnes affaires

Alors que la majorité des gens se concentrent sur les cadeaux et les réjouissances, le marché immobilier semble s’endormir. Pourtant, pour l’acheteur sérieux et préparé, la période allant de la mi-novembre à la mi-janvier est souvent le moment idéal pour dénicher la perle rare.

1. Pourquoi l’acheteur gagne-t-il pendant les fêtes?

La faible activité du marché en décembre et janvier se traduit par des conditions plus favorables pour ceux qui continuent de chercher activement.

• Moins de compétition, plus de pouvoir de négociation

  Le plus grand avantage pour vous est la baisse drastique de la concurrence.

  • Rareté des offres multiples:

    Contrairement au printemps, où vous pourriez faire face à plusieurs acheteurs se battant pour la même maison, les offres multiples sont rares en hiver.

  • Vendeurs motivés:

    Les vendeurs qui maintiennent leur propriété sur le marché pendant cette période sont généralement très motivés à vendre. Ils peuvent être disposés à négocier plus facilement le prix ou les conditions (délai de clôture, inclus, etc.) pour conclure la vente avant la nouvelle année.

• Une vue réelle de la propriété

  L’hiver est la saison ultime pour tester la qualité et l’état d’une maison, sans le camouflage des fleurs et du gazon vert.

  • Isolation et chauffage : Vous pouvez évaluer directement l’efficacité de l’isolation, l’état des fenêtres et la performance du système de chauffage face au froid intense. C’est le moment idéal pour déceler les courants d’air et les zones mal isolés.

  • Drainage et gouttières : La neige fondante ou la pluie hivernale peuvent révéler des problèmes de drainage autour de la fondation ou des gouttières défectueuses.

• Des professionnels plus disponibles

  Les courtiers, notaires et inspecteurs en bâtiment ont souvent des horaires moins chargés qu’au printemps.

  • Vous bénéficiez d’une meilleure disponibilité et d’une attention plus personnalisée de la part de votre équipe immobilière.

  • Les rendez-vous d’inspection et de notaire sont généralement pris plus rapidement.

2. 5 conseils pour un achat réussi en pleine saison festive

Pour tirer le meilleur parti de cette période, l’acheteur doit être organisé et prêt à agir rapidement.

• La pré-approbation hypothécaire est votre priorité absolue

  N’attendez pas de visiter votre coup de coeur pour parler à votre institution financière. Obtenir une pré-approbation solide avant les visites vous place en position de force.

  • Note : La période des fêtes peut ralentir les institutions financières. Avoir votre financement prêt en amont vous permettre de faire une offre rapidement.

• Ne vous fiez pas seulement aux photos d’été

  Rappelez-vous que la majorité des photos d’inscription ont été prises pendant les saisons chaudes.

  • Visualisez l’hiver : Visitez la propriété en personne et évaluez l’ensoleillement réel en hiver, la distance des voisins sans les haies feuillues, et l’impact de la neige sur l’aménagement paysager.

  • Lumière naturelle : Concentrez-vous sur l’éclairage intérieur, car les journées sont courtes et grises.

• Faites preuve de flexibilité (même si vous avez l’avantage)

  Même si vous avez l’avantage sur le vendeur, soyez conscient qu’il essaie probablement de concilier les visites avec des obligations familiales.

  • Visites : Soyez courtois et essayez de respecter les plages horaires imposées par le vendeur. Une bonne entente facilite les négociations futures.

• Concentrez-vous sur l’essentiel, ignorez la décoration

  Les belles décorations de Noël peuvent être distrayantes. Ne laissez pas l’ambiance festive vous faire oublier les défauts ou les problèmes structurels.

  • Le prix, pas le Père-Noël : Évaluez la propriété pour ce qu’elle est sans décorations. Concentrez-vous sur l’état du toit, la plomberie, l’électricité et la fondation.

• Planifiez l’inspection

  Si vous trouvez la propriété idéale, planifiez l’inspection immédiatement. Assurez-vous que l’inspecteur dispose des outils nécessaires pour évaluer le toit et l’extérieur malgré la neige et le froid.

Prêt à trouver votre maison pour Noël?

Si vous êtes un acheteur résolu, le temps des fêtes vous offre un marché plus calme, des vendeurs plus flexibles et une chance d'obtenir des conditions avantageuses. Laissez les autres attendre le printemps; vous pourriez célébrer la nouvelle année avec une nouvelle adresse et une transaction conclue avec succès!

Contactez-nous dès aujourd’hui!

ce sujet vous PASSIONNE?

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou pour en discuter avec notre équipe!

NOUS JOINDRE